2025年7月15日
三亞市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告
掛牌出讓一宗地
詳情如下
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三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
三自然資告字〔2025〕16號(hào)
根據(jù)三亞市人民政府《關(guān)于掛牌出讓三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》(三府函〔2025〕454號(hào)),,經(jīng)市政府批準(zhǔn),,現(xiàn)將一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓及有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一,、掛牌出讓宗地基本情況和開發(fā)建設(shè)要求
(一)掛牌出讓宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊,,面積32647.03平方米,,用地四至及界址坐標(biāo)詳見地塊勘測(cè)定界圖,。經(jīng)核查《三亞市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》“三區(qū)三線”劃定成果,三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi),,不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線,。同時(shí),經(jīng)核查《三亞市人民政府關(guān)于同意三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊規(guī)劃修改圖則的批復(fù)》(三府函〔2025〕410號(hào)),,該宗地用地規(guī)劃性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地(用地代碼:070102)(市場(chǎng)化商品住房),。
2025年6月27日,三亞市人民政府出具了《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-29-05A/B地塊用地具備凈地出讓條件的證明》,,證明三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊內(nèi)約49畝用地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成,。三亞市吉陽區(qū)人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》,土地補(bǔ)償款,、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等款項(xiàng)已支付到位,,相關(guān)征地材料現(xiàn)存于吉陽區(qū)人民政府。目前地塊上的附著物已清表,,無法律經(jīng)濟(jì)糾紛,,土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水,、電供應(yīng),相關(guān)設(shè)備,、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè),。該宗地具備凈地出讓的條件。
該宗地概況及規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見下表:
根據(jù)《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定,,結(jié)合三亞中央商務(wù)區(qū)管理局《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-29-05A/B地塊競(jìng)買資格條件及開發(fā)建設(shè)要求的函》要求,,該宗地?cái)M建設(shè)市場(chǎng)化商品住宅項(xiàng)目,屬于房地產(chǎn)業(yè)中的住宅用地,,要求投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于500萬元/畝,,年度產(chǎn)值和年度稅收不設(shè)指標(biāo)。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,,屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分,。
結(jié)合該宗地所在區(qū)位及土地用途情況,本次擬出讓用地適用的基準(zhǔn)地價(jià)情況如下:住宅用地土地級(jí)別為Ⅲ級(jí),,基準(zhǔn)樓面地價(jià)為3680元/建筑㎡,,折合土地單價(jià)為613.33萬元/畝(基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵容積率為2.5)。
根據(jù)有資質(zhì)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,,并經(jīng)評(píng)估專家小組評(píng)審?fù)ㄟ^,,該宗地土地評(píng)估價(jià)單價(jià)為24014元/㎡(折合1600.93萬元/畝),土地評(píng)估總價(jià)為78398.5778萬元,。
該宗地在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)時(shí),,涉及耕地占用稅共11.4205萬元。綜上,,該宗地土地評(píng)估價(jià)和耕地占用稅合計(jì)78409.9983萬元,。因此,確定該宗地掛牌出讓起始價(jià)為78410萬元,。
(二)開發(fā)建設(shè)要求
1.競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局對(duì)接,,完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí),,競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,,并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理,否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后,,要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定,,及時(shí)動(dòng)工興建,并按合同約定期限建成,,若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成,,應(yīng)向市人民政府申請(qǐng)延期。否則,,市人民政府將依法無償收回土地使用權(quán),。
3.競(jìng)得人需擇優(yōu)選取并委托誠(chéng)信、業(yè)績(jī),、管理水平較好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供性價(jià)比高的物業(yè)服務(wù),,并鼓勵(lì)及支持業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考政府參考價(jià)。同時(shí)需嚴(yán)格按照《三亞市物業(yè)管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
4.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)〈三亞市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(2024-2028年)〉的通知》(三府辦〔2025〕9號(hào)),、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)實(shí)施的《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》(瓊建科函〔2021〕155 號(hào))及《海南省太陽能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。同時(shí),,項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)環(huán)保要求,。
5.本項(xiàng)目應(yīng)按照三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊控規(guī)圖則及精細(xì)化導(dǎo)則要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施應(yīng)符合《三亞中央商務(wù)區(qū)綠色園區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃及建設(shè)管控》《三亞中央商務(wù)區(qū)消防專項(xiàng)規(guī)劃》等專項(xiàng)規(guī)劃要求,。
6.競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)按照三亞中央商務(wù)區(qū)管理局要求完成建筑概念性比選方案編制及送審,。競(jìng)得人應(yīng)在設(shè)計(jì)全過程中使用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì),在申請(qǐng)建設(shè)工程報(bào)建時(shí),,提交相應(yīng)階段的BIM模型及相關(guān)設(shè)計(jì)成果,。
7.根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購(gòu)政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》要求,該宗地建設(shè)的商品住宅須實(shí)行現(xiàn)房銷售,。
8.根據(jù)《海南省水務(wù)廳 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目生活污水處理工作的指導(dǎo)意見(試行)〉的通知》(瓊水城水〔2024〕151號(hào))要求,,該項(xiàng)目地塊內(nèi)應(yīng)按照雨污分流建設(shè)排水管道、按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等,。同時(shí),,根據(jù)三亞中央商務(wù)區(qū)管理局《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-29-05A/B地塊水電路氣網(wǎng)視管線鋪設(shè)情況的復(fù)函》(三商管函〔2025〕298號(hào)),該地塊周邊已鋪設(shè)水電路氣網(wǎng)視管線,。
9.本次掛牌出讓宗地現(xiàn)狀為基坑,,需預(yù)先對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行大面積基坑支護(hù)和地基處理,成本由競(jìng)得人承擔(dān),。同時(shí),,競(jìng)得人需為政府無償配建三亞中央商務(wù)區(qū)全民健身活動(dòng)中心項(xiàng)目,配建金額為4408萬元,。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂配建工程項(xiàng)目《建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,,承擔(dān)配建項(xiàng)目投資資金,,并保障項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施。競(jìng)得人可沿用并認(rèn)可所配建工程項(xiàng)目原業(yè)主單位已形成的相關(guān)前期工作成果,,并與原業(yè)主單位及相關(guān)供方單位簽訂三方協(xié)議,,由競(jìng)得人承擔(dān)原合同中甲方的權(quán)利、義務(wù)及已發(fā)生的費(fèi)用,。本項(xiàng)目的配建設(shè)施應(yīng)與地塊項(xiàng)目主體工程同步規(guī)劃建設(shè),、同步驗(yàn)收、同步交付使用,。競(jìng)得人須在項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收合格及備案后,,按實(shí)際情況將上述配建工程項(xiàng)目無償移交三亞中央商務(wù)區(qū)管理局或其指定單位。
10.根據(jù)規(guī)劃的相關(guān)要求,,競(jìng)得人須按照國(guó)家,、行業(yè)管理規(guī)范要求建設(shè)公共服務(wù)配套設(shè)施,所配建公共服務(wù)配套設(shè)施須與控規(guī)DA02-29-05A/B地塊項(xiàng)目同步設(shè)計(jì),、建設(shè),、竣工,驗(yàn)收合格后,,須無償移交給市人民政府或其指定單位,。同時(shí),競(jìng)得人須配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。
二,、競(jìng)買事項(xiàng)
(一)競(jìng)買人資格范圍:凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織(法律另有規(guī)定除外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng),,不接受聯(lián)合申請(qǐng),。個(gè)人不得參與競(jìng)買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買,。競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。同時(shí),競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省屬,、市屬國(guó)有企業(yè),,且須在三亞市內(nèi)持有或承諾投資建設(shè)建筑面積8萬平方米以上零售商業(yè)綜合體。該宗地競(jìng)買人資質(zhì)由三亞中央商務(wù)區(qū)管理局初審,。三亞中央商務(wù)區(qū)管理局出具初審文件的截止時(shí)間為2025年 8 月 8日,。
具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌:
1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時(shí)改正的,;
2.在三亞市有閑置土地,、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為,,并未及時(shí)糾正的,。
(二)該宗地競(jìng)買保證金為人民幣47046萬元整,。
競(jìng)買人競(jìng)得該宗地使用權(quán),簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后,,其所繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款(含定金,,定金為成交價(jià)的20%)。競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納完全部土地出讓金,;合同約定分期繳納土地出讓金的,,分期繳納期限不得超過合同簽訂之日起1年,首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的50%,,并按規(guī)定繳納利息,。逾期未付清土地出讓金的,自然資源主管部門有權(quán)依法解除合同,,并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
(三)交易資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,,網(wǎng)址:http://lr.hainan.gov.cn:9002)查看和打印。
(四)競(jìng)買申請(qǐng)方式
本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行,,有意向的競(jìng)買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)相關(guān)文件,,不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:2025年 7 月 16日09時(shí)00分至2025年8月13日18時(shí)00分(以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同),。
(五)競(jìng)買保證金
競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),,須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的,,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),;繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,,且不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,,并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá),,競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為:2025年8月13日18時(shí)00分 ,。
(六)資格確認(rèn)
競(jìng)買資格審核開始后,,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核,。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,,并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過,,且競(jìng)買保證金已按要求交納的,,“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格,。
競(jìng)買資格審核時(shí)間:2025年8月4日09時(shí)00分至 2025年8月14日18時(shí)00分,。
三、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2025年8月5日09時(shí)00分至2025年8月15日10時(shí)30分,。
(二)掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://lr.hainan.gov.cn:9002/),。
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無競(jìng)買人報(bào)價(jià),,掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束,;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問,,有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。
四,、風(fēng)險(xiǎn)提示
(一)瀏覽器請(qǐng)使用谷歌瀏覽器或360安全瀏覽器,,其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,,競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),,熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
(二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,,競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
(三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,,參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。
(四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)發(fā)布,,不得修改或者撤回,。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
(五)因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)的,,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
五,、確定競(jìng)得人原則
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),,且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)并符合競(jìng)買條件,,確定該競(jìng)買人為競(jìng)得人,。
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,確定出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人,,報(bào)價(jià)相同的,,確定先提交報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。
3.在掛牌期限內(nèi)無人應(yīng)價(jià)或者競(jìng)買人報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的,,不確定競(jìng)得人,。
4.在掛牌期限截止前仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的,則對(duì)掛牌宗地進(jìn)行線上競(jìng)價(jià),,出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人,。
六、其他事項(xiàng)
(一)本次競(jìng)買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià),不接受電話,、郵寄,、電子、口頭報(bào)價(jià),。
(二)成交價(jià)款含耕地占用稅,,其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納。
(三)該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓,。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,,出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理,。
(四)交易業(yè)務(wù)咨詢,。
聯(lián)系電話:
88364406 65303602
聯(lián)系人:趙先生(13807527707)、
金先生(18189819777)
查詢網(wǎng)址:http://www.landchina.com
https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://lr.hainan.gov.cn:9002/
(五)CA證書辦理咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心
辦理地址:??谑袊?guó)貿(mào)大廈C座B棟一樓海南省數(shù)字證書認(rèn)證中心、三亞市政務(wù)服務(wù)中心17,、18號(hào)窗口
咨詢電話:0898-66668096
證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址:www.hndca.com
三亞市自然資源和規(guī)劃局
2025年7月15日
三 亞 傳 媒 影 視
集 團(tuán) 媒 體 矩 陣
2025年7月15日
三亞市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告
掛牌出讓一宗地
詳情如下
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三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
三自然資告字〔2025〕16號(hào)
根據(jù)三亞市人民政府《關(guān)于掛牌出讓三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》(三府函〔2025〕454號(hào)),經(jīng)市政府批準(zhǔn),,現(xiàn)將一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓及有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一,、掛牌出讓宗地基本情況和開發(fā)建設(shè)要求
(一)掛牌出讓宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊,面積32647.03平方米,,用地四至及界址坐標(biāo)詳見地塊勘測(cè)定界圖,。經(jīng)核查《三亞市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》“三區(qū)三線”劃定成果,三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi),,不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線,。同時(shí),經(jīng)核查《三亞市人民政府關(guān)于同意三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊規(guī)劃修改圖則的批復(fù)》(三府函〔2025〕410號(hào)),,該宗地用地規(guī)劃性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地(用地代碼:070102)(市場(chǎng)化商品住房),。
2025年6月27日,三亞市人民政府出具了《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-29-05A/B地塊用地具備凈地出讓條件的證明》,,證明三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊內(nèi)約49畝用地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成,。三亞市吉陽區(qū)人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》,土地補(bǔ)償款,、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等款項(xiàng)已支付到位,,相關(guān)征地材料現(xiàn)存于吉陽區(qū)人民政府。目前地塊上的附著物已清表,,無法律經(jīng)濟(jì)糾紛,,土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水,、電供應(yīng),相關(guān)設(shè)備,、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè),。該宗地具備凈地出讓的條件。
該宗地概況及規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見下表:
根據(jù)《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定,,結(jié)合三亞中央商務(wù)區(qū)管理局《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-29-05A/B地塊競(jìng)買資格條件及開發(fā)建設(shè)要求的函》要求,,該宗地?cái)M建設(shè)市場(chǎng)化商品住宅項(xiàng)目,屬于房地產(chǎn)業(yè)中的住宅用地,,要求投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于500萬元/畝,,年度產(chǎn)值和年度稅收不設(shè)指標(biāo)。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,,屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分,。
結(jié)合該宗地所在區(qū)位及土地用途情況,本次擬出讓用地適用的基準(zhǔn)地價(jià)情況如下:住宅用地土地級(jí)別為Ⅲ級(jí),,基準(zhǔn)樓面地價(jià)為3680元/建筑㎡,,折合土地單價(jià)為613.33萬元/畝(基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵容積率為2.5)。
根據(jù)有資質(zhì)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,,并經(jīng)評(píng)估專家小組評(píng)審?fù)ㄟ^,,該宗地土地評(píng)估價(jià)單價(jià)為24014元/㎡(折合1600.93萬元/畝),土地評(píng)估總價(jià)為78398.5778萬元,。
該宗地在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)時(shí),,涉及耕地占用稅共11.4205萬元。綜上,,該宗地土地評(píng)估價(jià)和耕地占用稅合計(jì)78409.9983萬元,。因此,確定該宗地掛牌出讓起始價(jià)為78410萬元,。
(二)開發(fā)建設(shè)要求
1.競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局對(duì)接,,完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容,。同時(shí),,競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理,,否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后,要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定,及時(shí)動(dòng)工興建,,并按合同約定期限建成,,若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成,應(yīng)向市人民政府申請(qǐng)延期,。否則,,市人民政府將依法無償收回土地使用權(quán)。
3.競(jìng)得人需擇優(yōu)選取并委托誠(chéng)信,、業(yè)績(jī),、管理水平較好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供性價(jià)比高的物業(yè)服務(wù),并鼓勵(lì)及支持業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考政府參考價(jià)。同時(shí)需嚴(yán)格按照《三亞市物業(yè)管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
4.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)〈三亞市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(2024-2028年)〉的通知》(三府辦〔2025〕9號(hào)),、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)實(shí)施的《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》(瓊建科函〔2021〕155 號(hào))及《海南省太陽能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。同時(shí),,項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)環(huán)保要求,。
5.本項(xiàng)目應(yīng)按照三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊控規(guī)圖則及精細(xì)化導(dǎo)則要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施應(yīng)符合《三亞中央商務(wù)區(qū)綠色園區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃及建設(shè)管控》《三亞中央商務(wù)區(qū)消防專項(xiàng)規(guī)劃》等專項(xiàng)規(guī)劃要求,。
6.競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)按照三亞中央商務(wù)區(qū)管理局要求完成建筑概念性比選方案編制及送審,。競(jìng)得人應(yīng)在設(shè)計(jì)全過程中使用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì),在申請(qǐng)建設(shè)工程報(bào)建時(shí),,提交相應(yīng)階段的BIM模型及相關(guān)設(shè)計(jì)成果,。
7.根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購(gòu)政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》要求,該宗地建設(shè)的商品住宅須實(shí)行現(xiàn)房銷售,。
8.根據(jù)《海南省水務(wù)廳 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目生活污水處理工作的指導(dǎo)意見(試行)〉的通知》(瓊水城水〔2024〕151號(hào))要求,,該項(xiàng)目地塊內(nèi)應(yīng)按照雨污分流建設(shè)排水管道、按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等,。同時(shí),,根據(jù)三亞中央商務(wù)區(qū)管理局《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-29-05A/B地塊水電路氣網(wǎng)視管線鋪設(shè)情況的復(fù)函》(三商管函〔2025〕298號(hào)),該地塊周邊已鋪設(shè)水電路氣網(wǎng)視管線,。
9.本次掛牌出讓宗地現(xiàn)狀為基坑,,需預(yù)先對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行大面積基坑支護(hù)和地基處理,成本由競(jìng)得人承擔(dān),。同時(shí),,競(jìng)得人需為政府無償配建三亞中央商務(wù)區(qū)全民健身活動(dòng)中心項(xiàng)目,配建金額為4408萬元,。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂配建工程項(xiàng)目《建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,,承擔(dān)配建項(xiàng)目投資資金,,并保障項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施。競(jìng)得人可沿用并認(rèn)可所配建工程項(xiàng)目原業(yè)主單位已形成的相關(guān)前期工作成果,,并與原業(yè)主單位及相關(guān)供方單位簽訂三方協(xié)議,,由競(jìng)得人承擔(dān)原合同中甲方的權(quán)利、義務(wù)及已發(fā)生的費(fèi)用,。本項(xiàng)目的配建設(shè)施應(yīng)與地塊項(xiàng)目主體工程同步規(guī)劃建設(shè),、同步驗(yàn)收、同步交付使用,。競(jìng)得人須在項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收合格及備案后,,按實(shí)際情況將上述配建工程項(xiàng)目無償移交三亞中央商務(wù)區(qū)管理局或其指定單位。
10.根據(jù)規(guī)劃的相關(guān)要求,,競(jìng)得人須按照國(guó)家,、行業(yè)管理規(guī)范要求建設(shè)公共服務(wù)配套設(shè)施,所配建公共服務(wù)配套設(shè)施須與控規(guī)DA02-29-05A/B地塊項(xiàng)目同步設(shè)計(jì),、建設(shè),、竣工,驗(yàn)收合格后,,須無償移交給市人民政府或其指定單位,。同時(shí),競(jìng)得人須配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。
二,、競(jìng)買事項(xiàng)
(一)競(jìng)買人資格范圍:凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織(法律另有規(guī)定除外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng),,不接受聯(lián)合申請(qǐng),。個(gè)人不得參與競(jìng)買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買,。競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。同時(shí),競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省屬,、市屬國(guó)有企業(yè),,且須在三亞市內(nèi)持有或承諾投資建設(shè)建筑面積8萬平方米以上零售商業(yè)綜合體。該宗地競(jìng)買人資質(zhì)由三亞中央商務(wù)區(qū)管理局初審,。三亞中央商務(wù)區(qū)管理局出具初審文件的截止時(shí)間為2025年 8 月 8日,。
具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌:
1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時(shí)改正的,;
2.在三亞市有閑置土地,、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為,,并未及時(shí)糾正的,。
(二)該宗地競(jìng)買保證金為人民幣47046萬元整。
競(jìng)買人競(jìng)得該宗地使用權(quán),,簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后,,其所繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款(含定金,定金為成交價(jià)的20%),。競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納完全部土地出讓金,;合同約定分期繳納土地出讓金的,分期繳納期限不得超過合同簽訂之日起1年,,首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的50%,,并按規(guī)定繳納利息。逾期未付清土地出讓金的,,自然資源主管部門有權(quán)依法解除合同,,并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(三)交易資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,網(wǎng)址:http://lr.hainan.gov.cn:9002)查看和打印,。
(四)競(jìng)買申請(qǐng)方式
本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行,,有意向的競(jìng)買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)相關(guān)文件,,不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:2025年 7 月 16日09時(shí)00分至2025年8月13日18時(shí)00分(以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同),。
(五)競(jìng)買保證金
競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),,須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的,,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),;繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,,且不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,,并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá),,競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為:2025年8月13日18時(shí)00分 ,。
(六)資格確認(rèn)
競(jìng)買資格審核開始后,,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核,。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,,并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過,,且競(jìng)買保證金已按要求交納的,,“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格,。
競(jìng)買資格審核時(shí)間:2025年8月4日09時(shí)00分至 2025年8月14日18時(shí)00分,。
三、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2025年8月5日09時(shí)00分至2025年8月15日10時(shí)30分,。
(二)掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://lr.hainan.gov.cn:9002/),。
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無競(jìng)買人報(bào)價(jià),,掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束,;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問,,有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。
四,、風(fēng)險(xiǎn)提示
(一)瀏覽器請(qǐng)使用谷歌瀏覽器或360安全瀏覽器,,其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,,競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),,熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
(二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,,競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
(三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,,參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
(四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),,報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)發(fā)布,,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),,以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,,遺忘或者泄露密碼等原因,,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
五,、確定競(jìng)得人原則
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)并符合競(jìng)買條件,,確定該競(jìng)買人為競(jìng)得人,。
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,確定出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人,,報(bào)價(jià)相同的,,確定先提交報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。
3.在掛牌期限內(nèi)無人應(yīng)價(jià)或者競(jìng)買人報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的,,不確定競(jìng)得人,。
4.在掛牌期限截止前仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的,則對(duì)掛牌宗地進(jìn)行線上競(jìng)價(jià),,出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人,。
六、其他事項(xiàng)
(一)本次競(jìng)買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià),,不接受電話,、郵寄,、電子、口頭報(bào)價(jià),。
(二)成交價(jià)款含耕地占用稅,,其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納。
(三)該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓,。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,,出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理,。
(四)交易業(yè)務(wù)咨詢,。
聯(lián)系電話:
88364406 65303602
聯(lián)系人:趙先生(13807527707)、
金先生(18189819777)
查詢網(wǎng)址:http://www.landchina.com
https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://lr.hainan.gov.cn:9002/
(五)CA證書辦理咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心
辦理地址:??谑袊?guó)貿(mào)大廈C座B棟一樓海南省數(shù)字證書認(rèn)證中心、三亞市政務(wù)服務(wù)中心17,、18號(hào)窗口
咨詢電話:0898-66668096
證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址:www.hndca.com
三亞市自然資源和規(guī)劃局
2025年7月15日